چهار تنگناي جهاني در بازار مسكن

نهادهاي تحقيقاتي حوزه مسكن در آمريكا و انگليس به دليل بيم‌واميد به آينده اين حوزه در كشورشان، زودتر از مراكز علمي ساير كشورها، اقدام به بررسي چشم‌انداز جهاني بازار املاك براي سال 2012 كرده‌اند. نتايج اين تحقيق نشان مي‌دهد هم‌اكنون در بازار مسكن اغلب كشورها 4 تنگنا وجود دارد كه خريداران مسكن به خصوص افراد كم‌درآمدي كه براي اولين بار قصد دارند «صاحب‌خانه شدن» را تجربه كنند، هدف قرار مي‌دهد. طبق آنچه هاليفاكس – موسسه مالي‌ تحقيقاتي در انگليس- پيش‌بيني كرده است، متقاضيان مسكن در سال‌جاري ميلادي از يك‌سو بايد ضعف بانك‌ها در ارائه تسهيلات خريد را تحمل كنند و از سوي ديگر تحت تاثير تورم در سبد هزينه خانوار – رشد قيمت كالاهاي اساسي- دچار ضعف جديد در توان مالي خريد مسكن خواهند شد. اين موسسه تحقيقاتي در تحليل دلايل پيش‌بيني خود، به ركود اقتصادي ناشي از بحران منطقه يورو اشاره كرده كه در ماه‌هاي آتي موجب مي‌شود عمده بانك‌ها در كشورها از جذب سرمايه‌هاي نقدي باز بمانند و در نتيجه قادر نباشند تسهيلات پرداخت كنند. همچنين عامل ديگري كه مانع سيستم بانكي در ارائه تسهيلات خريد مسكن خواهد شد تجربه تلخ بازپرداخت تسهيلات و دسترسي سخت به وثيقه‌هاي ملكي وام‌گيرنده‌ها است كه ريسك وام‌دهي براي موسسات مالي را افزايش داده است. اما در كنار اين پيش‌بيني، جامعه ملي خانه‌سازي آمريكا نيز تحقيقات تازه‌اي درباره چشم‌انداز بازار مسكن در سال 2012 انجام داده كه محتواي آن از خوش‌بيني به نيمه‌دوم سال حكايت دارد.

Full Story

0 comments

Add your comment

Nickname:

E-mail:

Website:

Comment:

Other articlesgo to homepage

	Foreclosures fall to lowest level since 2007(0) NEW YORK (CNNMoney) — Foreclosure filings in April fell for the third straight month to the lowest level since July 2007. Total foreclosure activity for April, including default notices, scheduled auctions and bank repossessions, was down 5% from March, according to RealtyTrac. Bank repossessions declined significantly — there were 51,415 repossessions last month, down 26%

	10-Yr Yield Could Drop to 1.5%(0) Doug Kass, who calls shorting bonds the trade of the decade, might not like hearing this. A top PM at BlackRock says just the opposite. Rick Rieder BlackRock Chief Investment Officer of Fixed Income believes yields on the 10-year [US10YT=XX 1.913 0.038 (+0%) ] could go as low as 1.5%. (In the bond market

	The ‘folly’ of the U.S. housing bubble(0) I’m just back from the Berkshire Hathaway shareholders meeting in Omaha, where billionaire Warren Buffett and 25,000 of his closest personal friends gather each year to talk money. The 81-year-old Oracle of Omaha and his 88-year-old sidekick, Charlie Munger, are still going strong and still preaching the gospel of value investing. “We’ve been students of

	10 Cities Where You Can Get An Amazing Deal On A Foreclosed Home(0) As many as 1.25 million foreclosed homes are expected to enter the market in 2012 as the foreclosure probes end. This tidal wave of foreclosures would give opportunists the chance to get great deals on foreclosed homes. RealtyTrac is out with its report on the 10 best places to buy foreclosures in 2012. To

	Home Sales Contracts Rise 4.1% in March(0) More buyers signed contracts to buy existing homes in March than the previous month, according to a monthly survey just released by the National Association of Realtors. The Pending Home Sales Index rose 4.1 percent from February and is now 12.8 percent higher than March of 2011. “The housing market has clearly turned the corner,”